給湯器の供給不足！？

こんにちは。

大興土地建物管理の原田です。

朝、晩は寒いですが、晴天の日中は暖かくて気持ちがいいですね！

　　　

　　　

【給湯器の供給不足問題が発生！？】

新型コロナウィルス感染症の影響でサプライチェーンに支障が生じ、給湯器の供給不足という問題が発生しております。

 

詳しくは全国賃貸住宅新聞のこちらの記事をご参照下さい。

https://www.zenchin.com/news/content-212.php

 

 

入居中のお部屋のガス給湯器の故障が一番の不安・・・

これから寒さがより厳しくなる時期に、お湯が出ない・・・というのは生活に大きな支障が生じてしまいます。

 

給湯器が使えない状態が発生した場合

①お風呂に入れないため、近くの温泉施設をご利用していただく。

　⇒利用料金はオーナー様負担となる。

（弊社取引先の保険会社へ確認したところ、このケースは保険対象外となるだろうとの見解でした。）

 

②貸室・設備等の不具合による賃料減額への対応

2020年4月1日に施行された改正民法第611条（賃借物の一部滅失等による賃料の減額等）の措置により、賃料を減額への対応をしなければなりません。

免責日数はあるものの、給湯器が使える状態に戻る期間はこのような対応をせざるを得ないと思われます。

 

【ガス会社数社へ状況をヒアリングしてみました】

■仕入れ状況は厳しい・・・

どこのガス会社様も同じような回答でした。主な内容は

・早急な対応は難しい

・既に現時点でも数日お待ちいただいているケースもある

・在庫もいつ切れるかわからない・・

 

■対策は無いか？

・中古の給湯器や、空室で使用していない給湯器を利用して、

とにかく入居中のお客様が安心いただけるよう、対応して行きたい。

とのこと。

 

 

管理会社として、入居者様が普通の生活をお送りいただけるよう、

ガス会社様と連携した対応を行い、安心いただけるように取り組んで参ります。

 

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賃貸経営でお困りのオーナー様！お気軽にご相談下さい。

・長期空室で困っている・・・

・入居者対応（騒音や家賃滞納等）で困っている・・・

・このまま経営を続けるべきか悩んでいる・・・　等。

■株式会社　大興土地建物管理　

オーナー様サポート課　TEL0985-29-4000（ガイダンス３）　までお気軽にお電話ください。

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