宮崎市の人口と世帯数の推移

こんにちわ！！

大興土地建物管理の原田です。

 

オリンピック終わってしまいました・・・

多くの感動を選手の皆さんにいただきました！！『頑張る姿』って美しいですね！！！

結果がどうであれ、その姿勢（プロセス）が大事なんだと改めて気付かされたオリンピックでした。

 

皆さんはどの競技に、どの選手に心を動かされましたか？

 

 

 

 

さて、前回、賃貸住宅の新築着工戸数をチェックしましたが、どう感じられたでしょうか？

 

人口が減っているという事実は、皆さんご承知の通りのことと思いますが、何故こんなにも新築の建設が行われているのか？

 

今回のデータ分析のポイントは、

『人口』と『世帯数』です！！！

過去10年間を数値をまとめてみました！！早速ご覧ください！！

 

 

 

 

■宮崎市の人口

（宮崎市人口統計より参照　各年10月1日時点、2021年7月1日時点）

2011年　４０１，６５４人

2012年　４０２，４３６人（前年比　+782人）

2013年　４０２，５７２人（前年比　+136人）

2014年　４０２，４３３人（前年比　-139人）

2015年　４０１，１３８人（前年比　-1295人）

2016年　３９９，９７９人（前年比　-1159人）

2017年　３９９，５６５人（前年比　-414人）

2018年　３９８，８４１人（前年比　-724人）

2019年　３９８，３０７人（前年比　-534人）

2020年　３９７，４８２人（前年比　-825人）

2021年　３９６，９４３人（前年比　-539人）

 

少しずつですが、確実に宮崎市内も人口が減少してます・・・

2011年から　４，７１１人の減少となってます・・・

 

 

ちなみに日本全体では

2011年　1億2783万人

2021年　1億2557万人（－２２６万人）　です。

 

 

 

 

■宮崎市の世帯数

（宮崎市人口統計より参照　各年10月1日時点、2021年7月1日時点）

2011年　１７２，１３０世帯

2012年　１７３，９２４世帯（前年比　+1794世帯）

2013年　１７５，５８５世帯（前年比　+1661世帯）

2014年　１７６，９９３世帯（前年比　+1408世帯）

2015年　１７５，４０８世帯（前年比　-1585世帯）

2016年　１７７，０５９世帯（前年比　+1651世帯）

2017年　１７８，５８１世帯（前年比　+1522世帯）

2018年　１７９，９２７世帯（前年比　+1346世帯）

2019年　１８１，５６９世帯（前年比　+1642世帯）

2020年　１８３，２９４世帯（前年比　+1725世帯）

2021年　１８４，８０３世帯（前年比　+1509世帯）

 

なんと、2011年から１２，６７３世帯の増加！！

 

 

 

人口は減少しているが、世帯数は増加している・・・

これは宮崎に限らず、日本全国のほとんどの地域で発生している現象とのことです。

 

 

世帯数が、増える理由は、核家族の増加、単身世帯の増加が理由となります。

 

 

 

世帯数が増えれば、人が住む「場所」が必要であり、結果賃貸住宅の建築が活発になるということにつながりますね！！

 

 

だからと言って、新築賃貸住宅をどこで建築しても成功するとは限りません！！！

 

★場所と★間取り（ターゲット）は重要です！！特に場所です。

場所は、変えれない（移動できない）ですもんね・・・・

 

 

家賃や設備やデザイン、または間取りは変える（改善する）ことは出来ますが、場所は変えれませんよね。

 

場所失敗のカバーは、非常に困難です・・・

 

 

 

ではどのエリアなら大丈夫なんでしょう・・・・

 

 

 

次回は、借主様のニーズ（成約データ）から、それを分析してみようと思います！！！

（成約＝ニーズ）

 

成約データから、

●人気のエリアとは？

●求められる間取りとは？

●家賃相場とは？

等、借主様のニーズが見えてくるものがきっとあると思います！！！

次回のアップもお楽しみに！(=゜ω゜)ノ

 

 

※ちなみに・・・次回アップ予定の成約データに関しては、弊社の取引オーナー様から

「こんなデータがあったらいいな～」というお声をいただき、分析することにしました！

※今回の人口・世帯のテーマから、いい流れで分析につながり良かったです！！！

 

是非、欲しい情報がございましたら、是非お気軽にお申し付け下さいませ！！！

出来る限りにご期待に応えられるよう頑張ります！！！

 

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