成功事例
退去と同時に決まる！？可愛いくオシャレな部屋
リフォーム
1996年築／ワンルーム
工事内容
| 工事内容 | ★空室対策の成功事例 「女性をターゲットデザインリフォーム」 ★ポイント★ 「単身」というターゲットは大きく2つに分けて考えることができます。 1つ目・・・・男性か女性か。 ⇒室内洗濯機置き場、独立洗面台の有無や階数で決まります。 2つ目・・・・年代 2-①学生や若い社会人（18歳～20代後半）は、20㎡～30㎡くらいの1K・1Rで予算は抑えめ。 2-②社会人（30～40歳台）は収入があり、広め（30㎡以上）の1K・1Rもしくは1LDK。 今回の対象物件は 1つ目ターゲット絞り込み／『女性』に該当。独立洗面台有り。階段２F。 2つ目ターゲット絞り込み／『2-①』20代～30代 単身の【女性・20代】がターゲットの部屋作りを実施。 ★具体的な対策内容★ ■壁アクセントクロス ＝収納建具に合わせた色合いのレンガで欧風な雰囲気を演出。 トイレは派手に可愛らしいデザインをチョイス。 ■床はフロアタイルを使用。 ＝他には無い色合いのデザインでこの部屋しかない雰囲気へ。 ■洗面台は新品交換 ＝綺麗で清潔感のある設備。これ一つで雰囲気が変わります。 実はこのデザインルームは、３年前に施工した部屋です。 最近退去しましたが、退去後２日で部屋が成約に至りました！ （気に入っていただいた方はターゲット通りです。） リフォームをしっかりと行えば、退去後の空室期間が減らせます。 リフォームの内容でお悩みの際は、金額以上にデザインに納得することも大事ですね！ |
|---|---|
| 工事費用 | 35万円 |
| 賃料 | 40,000円 |
| 間取り | ワンルーム |
間取り
Before
担当者コメント
リフォーム費用を出来る限り抑えるための方法の一つに、建具に合わせたデザインにする。ことがあります。
建具まで変えると費用が大きく変わります。
建具と木枠を活かしたデザインも重要なポイントです。
建具まで変えると費用が大きく変わります。
建具と木枠を活かしたデザインも重要なポイントです。
