成功事例
設備が土台でデザインが付加価値！
リフォーム
1989年築／１K＋ロフト
工事内容
| 工事内容 | ■リフォームテーマ 土台の設備を充実させ、デザインを付加価値にした成功事例です。 土台の設備とは ①温水洗浄便座 ②TVモニターホン ③サーモ付シャワー水栓 ④キッチンシングルレバー ⑤インターネット無料 ⑥綺麗なエアコン 上記設備はもはや、あるのが当たり前となりつつあります。 デザインリフォームを実施しただけでは、成約に至らず、この土台となる設備が あってこそ初めてデザインが活きてきます。 デザインは木の温かみと清潔感のある白の中間カラーの床に仕上げ、 天井はダークグレーで落ち着いた空間を演出。爽やかとシックを組み合わせました！ ■イチオシポイント 上記設備を設置することで、WEB検索時に選ばれやすくなる！ 選ばれれば、室内のデザインで興味を持ってもらえる（見たいと思われる） 宮崎市内の空室数は10,000部屋を超えます・・・そんな多くの部屋からたった１部屋を 選んでもらえるための土台と付加価値を付けてみませんか？ ■施工内訳 設備工事 ①～⑤／80,000～100,000円 インターネット無料工事／初期費用：約10～20万 毎月費用：25,000円 ※工事・毎月費用は物件ネット配線環境や世帯数により異なります。 内装工事 ①床CFシート貼り 約55,000円 ②クロス張替え／約100,000円（壁・天井） ■施工後の成果 施工前６部屋空室 ⇒ 施工後１ヵ月４部屋成約！ |
|---|---|
| 工事費用 | 20万円 |
| 賃料 | 25,000円 |
| 間取り | 1K＋ロフト |
間取り
Before
担当者コメント
長期空室でしたが、対策を実行し順調に成果が出始めました。
デザインリフォームを実施した部屋がありましたが、それだけでは成約に至らず・・設備、特にインターネット無料を導入すると流れが変わってきました。
インターネット無料（借主様は利用料無料でインターネットサービスが受けることが可能）は、多くの物件が導入を進めている状況であり、当たり前になりつつあります。
特に１Ｋなどの単身向けの間取りは、その大半が20代の方が求めて来られます。今の20代はインターネットが当たり前の環境で過ごしています。よってネットが無料で使用できることが当然だという感覚なんだと思われます。
賃貸の部屋を探す顧客層のニーズを捉えることが大事なんだと改めて感じた事例でした。
デザインリフォームを実施した部屋がありましたが、それだけでは成約に至らず・・設備、特にインターネット無料を導入すると流れが変わってきました。
インターネット無料（借主様は利用料無料でインターネットサービスが受けることが可能）は、多くの物件が導入を進めている状況であり、当たり前になりつつあります。
特に１Ｋなどの単身向けの間取りは、その大半が20代の方が求めて来られます。今の20代はインターネットが当たり前の環境で過ごしています。よってネットが無料で使用できることが当然だという感覚なんだと思われます。
賃貸の部屋を探す顧客層のニーズを捉えることが大事なんだと改めて感じた事例でした。
