成功事例

20代前半に大人気!MEN'Sデザインルーム!

リフォーム

1990年築/1Kロフト

工事内容

工事内容 ■リフォームテーマ
若者(男性)向けカッコいいお部屋をデザインで造る


ロフト付きのお部屋は
居室部分が狭く、ロフト付きを目当てでお部屋探しに来られる方は
少ない為、成約までに時間がかかる傾向にあります。
今回、人気設備を導入し
他のロフト部屋には無い、個性的なお部屋にすることで
リフォーム後すぐに成約になりました。


■イチオシポイント
ロフト付きのお部屋 = 木目 のイメージを払拭し
①床をシルバーのフロアタイル
②天井は黒とコンクリート調のデザインクロス
③収納内のクロスをお部屋の雰囲気に合う明るいデザインにしました。



■施工内訳
設備工事 ①サーモ付き水栓 ②温水洗浄便座 ③TVモニターホン設置 ③ロフト梯子
     /合計 150,000円

内装工事 ①フロアタイル/通路・居室
     /約14㎡ 合計77000円
     ②CFシート貼り/トイレ
     /約1.7㎡ 合計 5000円
     ③クロス張替え/通路・居室
     /約90㎡ 合計100000円
     
その他  ①修繕/20000円

合計/350000円(税込)


■施工後の成果
ネット無料を導入+主要設備の導入+適正価格での募集もあり
リフォーム完成後すぐに成約となりました。
工事費用 35万円
賃料 25,000円
間取り 1Kロフト

間取り

Before

担当者コメント

お部屋にデザイン(壁・床)で個性を持たせることにより
インターネット上でお客様が見られた際の印象が大きく変わってきます。
なかには、コンセプトに合わないお客様からは嫌われるかもしれません。
しかし、数万とある空室の一般的な【木目調+白クロス】のお部屋に埋もれてしまうより
“デザイン”で個性を出し、お部屋の中から見てみたいなと思われる、もしくは記憶に残るお部屋を造ることが重要だと感じております。

最後に
デザインリフォームを入れるだけではインターネットに掲載はされていても、検索の段階で設備や家賃ではじかれてしまいます。
インターネット無料や人気設備、適正価格と合わせて募集することが大切です。

こだわりポイント

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