成功事例
築30年以上のワンルーム物件の再生事例！
リフォーム
1990年築／鉄筋コンクリート
工事内容
| 工事内容 | ■リフォームテーマ 資産価値を向上（家賃アップ）を実現するためのリフォーム！ 当マンションは、新築時40,000円だったものが、年数が経つ度に家賃が減少し、 直近では、30,000～32,000円が成約する条件ラインとなっていました。 立地がいいので、家賃アップしてでも入居したいと思われるために、かつ費用をしっかりと 回収できる金額以内に抑えることを一番に考えた、デザインと費用にこだわりました。 ■イチオシポイント ①清潔感重視ホワイトデザイン！ ②流し台を公団をアップグレード！デザインシート貼り。 ③ダウンライト照明！ 〇玄関〇トイレ〇キッチン照明はスッキリ天井埋め込みダウン ■施工内訳 設備工事／ キッチン交換、レンジフード設置、シングルレバー、キッチンパネル サーモ水栓、TVモニターホン、カーテンレール交換 温水洗浄便座、床劣化部分補強、浴室鏡交換、トイレ・浴室換気扇交換 コンセント・スイッチカバー交換、カラス交換2枚、ダウンライト、その他補修 1式 390,000円 内装工事／ 室内クロス全張替え、廊下・居室・土間フロアタイル、トイレCFシート 1式 270,000円 塗装工事／ 室内ドア、トイレドア、室内全巾木、玄関ドア、靴箱 1式 70,000円 清掃費用／ 30,000円 剛瑛 760,000円 ■施工実績 施工後 1週間以内に成約。 |
|---|---|
| 工事費用 | 76万円 |
| 賃料 | 37,000円 |
| 間取り | ワンルーム |
担当者コメント
12年入居のお部屋をリフォームしました。
クロス張替え、設備はほとんど入れ替えました。
ポイントは白で統一したことで清潔感を出し、インテリアも合わせやすくしました。
キッチンや照明の工事に注目しました。
キッチンは公団用ですがリアテックシートを張り、白の室内に黒のキッチンでメリハリを持たせました。
また、玄関、トイレなどの照明はあまり見ていないと思いますが、埋め込みのダウンライトにすることでスタイリッシュになりました。
こだわりにリフォーム前の写真があります。
クロス張替え、設備はほとんど入れ替えました。
ポイントは白で統一したことで清潔感を出し、インテリアも合わせやすくしました。
キッチンや照明の工事に注目しました。
キッチンは公団用ですがリアテックシートを張り、白の室内に黒のキッチンでメリハリを持たせました。
また、玄関、トイレなどの照明はあまり見ていないと思いますが、埋め込みのダウンライトにすることでスタイリッシュになりました。
こだわりにリフォーム前の写真があります。
こだわりポイント
